Pronájem bytu 1+kk 35 m²

Hradec Králové, Nový Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dvoulůžkový pokoj s manželskou postelí.
Nabízíme k pronájmu moderně zařízený byt 1+kk, o celkové výměře 35 m², v 6. nadzemním podlaží novostavby s výtahem v Hradci Králové. Interiér bytu je zařízený kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (lednice s mrazákem, varná deska, mikrovlnná trouba). Kuchyň je plně vybavena nádobím k drobnému vaření, jídelní soupravou atd. V místnosti se dále nachází obývací sestava, jídelní stůl se židlemi. Součástí bytu je manželská postel s nočními stolky a lampičkami, spousta úložných prostorů a velká TV. Z chodbičky je vstup do vlastní koupelny se sprchovým koutem, žebříkovým radiátorem, WC,  velkým zrcadlem a vestavěným fénem. V pokoji jsou dvě velká balkónová okna se vstupem na soukromý balkón, který je vybaven 2x křeslo a stolek s výhledem do klidné části vnitrobloku.
Byt je opatřený vnitřními žaluziemi a zároveň i zatemňovacími závěsy. 
Možnost pronájmu parkovacího místa na kamerově hlídaném parkovišti. 
Součástí domu je recepce s provozem od 7:00 do 22:00.
Není požadována kauce, pouze platby nájemného vždy předem. Bez provize  RK. 20.000,- Pronájem + 3500,- energie. 
Byt se nachází v klidné části Hradce Králové se skvělou dostupností do  centra města. Máte zde veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. V okolí najdete obchody, kavárny, restaurace i kulturní vyžití, přesto lokalita působí příjemně a nabízí pohodlné bydlení. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují zastávky MHD. K odpočinku a volnočasovým aktivitám lze využít nedaleké parky (Park na Větvi, Hradecké lesy) či cyklostezky. Lokalita tak spojuje výhody městského života s možností klidného relaxu.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (571 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2025
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: k2-invest

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 530 m MHD 57 m školka 444 m lékař 517 m pošta 606 m restaurace 329 m škola 35 m obchod 544 m vlak 3384 m

Odhad reálné ceny

14 563 Kč

rozpětí 12 319 – 16 704 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 689 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 067 · váha 60 %

Model z dat 13 921 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 527 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 430 Kč/m² → 15 067 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 921 Kč (rozpětí 11 806 Kč – 16 586 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Na Brně)
Nádraží: 3382 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno