Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 52 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nově zařízeného bytu s moderním vybavením nedaleko centra Hradce Králové a to s vlastním parkovacím stáním. Nabízíme Vám k pronájmu krásný, světlý byt o dispozici 1+1 s prostornou terasou a předzahrádkou v klidné části krajského města. Bytová jednotka se nachází ve I. nadzemním podlaží novostavby s vlastním parkovacím hlídaným stáním. Bydlení příjemně kombinuje prostor pro odpočinek a relaxaci na čerstvém vzduchu nebo posezení s přáteli u grilu. Byt je součástí moderního domu se třemi bytovými jednotkami, který byl navržen s důrazem na zdravé a úsporné bydlení. Budova spadá do energetické třídy B. Dům je vytápěn tepelnými čerpadly s podlahovým topením. Vybavení bytu zahrnuje veškeré spotřebiče s plně zařízenou kuchyňskou linkou. Každý byt má svou vlastní klimatizační jednotku, rekuperaci a novu pračku se sušičkou. Čtyři velká okna zajišťují dostatek denního světla v celém bytě. K bytu náleží vlastní parkovací místo na parkovišti se závorou a kamerovým systémem, určeném výhradně pro rezidenty domu. Každý byt má svou sklepní koji. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost, blízkost centra, přibližně 3 km od Velkého náměstí a kompletní občanskou vybavenost. Pokud hledáte komfortní a úsporné bydlení, tak nás prosím neváhejte kdykoliv kontaktovat na tel. 728 880 529.

Parametry

Cena
19 500 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
1+1
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mgr-anna-krcmova

Vybavení a sítě

parkovacích míst plocha sklepa (m²): 15 sklep

Vzdálenosti

bankomat 1768 m MHD 226 m školka 954 m lékař 1073 m pošta 2211 m restaurace 783 m škola 273 m obchod 1910 m vlak 1342 m

Odhad reálné ceny

15 942 Kč
rozpětí 13 739 – 18 520 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 985 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 16 208 · váha 60 %
Model z dat 15 454 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 17 126 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 16 208 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 454 Kč (rozpětí 13 106 Kč – 18 411 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
228 m (U Lupínků)
Nádraží
1342 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno