Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Hradec Králové, Slezské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout pronájem bytu o dispozici 1+kk a výměře 27 m², který se nachází v Hradci Králové - Severní ulici.
Byt je situován v 6. patře panelového domu s výtahem. Byt je po rekonstrukci a je nevybavený. 
Z bytu je krásný výhled do zeleně orientovaný na jižní stranu.

Dispozice: obytná místnost s nově vybaveným kuchyňským koutem, nová koupelna se sprchovým koutem a WC, na chodbě šatní skříň. 
V kuchyni se nachází nová trouba, vestavěná myčka a lednice. Nová pračka.

Inženýrské sítě: obecní vodovod a kanalizace, elektřina 230V, vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkově.
K bytu náleží sklepní kóje. V suterénu domu jsou k dispozici také společné prostory, jako je kolárna.

Nájemné: 14.000 Kč/měs., vratná kauce 28.000 Kč, provize RK: 14.000 Kč.
Služby 1.077 Kč, energie se přepisují na nájemníka.

Volné od 1. srpna 2026.

Přímo u domu se nachází zastávka MHD „Dům L“ a v docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost.
Byt doporučujeme, jedná se o nově zrekonstruovaný byt, kde před Vámi ještě nikdo nebydlel.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, ráda Vám byt osobně představím.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (519 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-pv-property

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 487 m MHD 25 m školka 110 m lékař 681 m pošta 735 m restaurace 301 m škola 497 m obchod 488 m vlak 268 m

Odhad reálné ceny

12 086 Kč

rozpětí 10 465 – 13 382 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 361 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 12 000 · váha 63 %

Model z dat 12 407 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 8 892 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 444 Kč/m² → 12 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 407 Kč (rozpětí 10 522 Kč – 14 782 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 8 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 25 m (Dům L)
Nádraží: 262 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno