Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 78 m²

Hradec Králové, Nový Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme hezký, světlý a velmi prostorný byt o dispozici 2+1 ve vyhledávané lokalitě Nový Hradec Králové. Byt o celkové výměře 78 m2 se nachází ve 12. podlaží panelového domu se 2 výtahy. K bytu náleží 3 lodžie, praktická komora v bytě a sklep. K Uskladnění věcí je také možné využít společnou komoru na patře. Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyňská linka disponuje vestavěnými spotřebiči jako lednice s mrazákem, elektrická trouba, digestoř, varná deska a mikrovlnná trouba. K využití je též kuchyňský stůl se židlemi. Pokoje jsou nezařízené. Z každé místnosti je vstup na lodžii. V koupelně je vana s umyvadlem a přípojka na pračku. Toaleta je umístěna samostatně. Původní stav jádra je velmi dobře udržovaný. Z bytu je krásný výhled na tři světové strany. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti je základní i mateřská škola, poliklinika, lékárna, obchody i restaurace. Zastávka MHD před domem. Přímo na dětské hřiště vyjdete z domu zadním vchodem. Bezplatné parkování u domu. Byt je volný, k nastěhování od 1.10.. Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
13
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 94 m MHD 74 m školka 274 m lékař 156 m pošta 134 m restaurace 88 m škola 274 m obchod 756 m vlak 3297 m

Odhad reálné ceny

21 044 Kč
rozpětí 18 612 – 23 996 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 781 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 500 · váha 62 %
Model z dat 18 282 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 25 689 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 22 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 282 Kč (rozpětí 15 504 Kč – 21 781 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 25 689 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
82 m (Benešova)
Nádraží
3152 m (Hradec Králové-Kukleny)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno