Pronájem bytu 3+1 62 m²

Hradec Králové, Slezské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Do nabídky podnájmu jsme právě zařadili byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 62 m², který se nachází v 5. patře bytového domu s výtahem v ulici Severní na Slezském Předměstí v Hradci Králové.

Byt je v udržovaném stavu a pronajímá se částečně vybavený. K dispozici je kuchyňská linka, lednice, pračka, vestavěná skříň a obývací stěna. Koupelna je řešena umakartovým jádrem se sprchovým koutem, toaleta je samostatná. Dispozice bytu nabízí samostatný obývací pokoj, ložnici a další pokoj, který může sloužit jako dětský pokoj nebo pracovna.

K bytu náleží balkon i lodžie, oba o velikosti přibližně 2 m², sklepní kóje a možnost využívat společnou kolárnu. Díky umístění v pátém patře je byt příjemně světlý a nabízí dostatek soukromí. 

Velkou výhodou je také samotná lokalita. Přímo naproti domu se nachází mateřská škola, v docházkové vzdálenosti je základní škola, obchod, zastávka MHD i oblíbené brouzdaliště. V okolí nechybí dětská hřiště, zeleň ani další občanská vybavenost, kterou pro každodenní život ocení jednotlivci i rodiny.

Měsíční podnájemné činí 17 500 Kč, zálohy na služby 4 500 Kč. Při podpisu podnájemní smlouvy se skládá vratná jistota (kauce) ve výši 17 500 Kč a jednorázový poplatek za zprostředkování podnájmu činí 21 150 Kč včetně DPH.

Byt je volný ihned a je určen pro nekuřáky. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zatím předložen, proto je prozatím uvedena energetická třída G.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-pv-property

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 432 m MHD 171 m školka 68 m lékař 561 m pošta 630 m restaurace 193 m škola 336 m obchod 502 m vlak 431 m

Odhad reálné ceny

17 345 Kč

rozpětí 15 698 – 20 944 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 304 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 906 · váha 60 %

Model z dat 17 888 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 20 419 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 16 906 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 888 Kč (rozpětí 15 171 Kč – 21 312 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (Sever střed)
Nádraží: 426 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno