Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 62 m²

Hradec Králové, Nový Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem krásného bytu 2+kk v ulici Průběžná v Hradci Králové, celková výměra 62 m2, 2. NP, výtah, komora na patře, komora v bytě, prostorný balkon, vlastní parkovací stání před domem. Jedná se o nově postavený dům, nabízený byt je vybaven luxusní kuchyňskou linkou se spotřebiči (trouba, varná deska, digestoř, vestavěná lednice a myčka). Dispozice bytu vstupní chodba, prostorná komora, koupelna s WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnice s balkonem. V domě je k dispozici kolárna a kočárkárna. Parkování před domem hrazeno samostatně, není podmínkou. Jedná se o velmi žádanou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností (škola, školka, obchody, pošta, restaurace, MHD ..) vše v docházkové vzdálenosti. Nabídka vhodná pro klienta vyžadujícího prostorné bydlení s vlastním parkováním, popř. mladý pracující pár. Majitelem požadována vratná kauce ve výši 30.000,- Kč, zálohy na služby 3.500,- Kč + el. energie.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
lord-realitni-kancelar-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře

Vzdálenosti

bankomat 402 m MHD 189 m školka 293 m lékař 424 m pošta 402 m restaurace 176 m škola 443 m obchod 482 m vlak 2910 m

Odhad reálné ceny

18 777 Kč
rozpětí 16 610 – 21 036 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 650 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 626 · váha 63 %
Model z dat 17 164 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 20 419 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 19 626 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 164 Kč (rozpětí 14 557 Kč – 20 449 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
204 m (Čajkovského)
Nádraží
2908 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno