Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

4749 - REZERVOVÁNO - Pronájem bytu 2+kk o výměře cca 48 m2 v 2. patře historického domu v samém historickém centru HK. Bytová jednotka prošla celkovou rekonstrukcí.  Byt je možné po dohodě s majitelem i vybavit určitým nábytkem. Možnost využívání satelitní antény, internetu, vybavené společné prádelny- pračka sušička, centrální vysávač a el. vrátný. K dispozici je i asistenční pomoc v angličtině ve všední dny a možnost pronájmu vinného sklípku pro společenské události. Po dohodě s majitelem možnost využívání balkónu v mezipatře. Podrobnější informace a prohlídky u makléře. REZERVOVÁNO

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2000
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: global-reality-hradec-kralove

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 98 m MHD 151 m školka 218 m lékař 183 m pošta 761 m restaurace 36 m škola 84 m obchod 974 m vlak 1532 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

292 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 920 Kč

12 982 – 16 798 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 609 · váha 60 %

Model z dat 15 547 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 16 947 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 14 609 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 547 Kč (rozpětí 13 272 Kč – 18 013 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 16 947 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Adalbertinum)
Nádraží: 1536 m (Hradec Králové zastávka)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno