Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

4749 - Pronájem bytu 2+kk o výměře cca 48 m2 v 2. patře historického domu v samém historickém centru HK. Bytová jednotka prošla celkovou rekonstrukcí. Byt je možné po dohodě s majitelem i vybavit určitým nábytkem. Možnost využívání satelitní antény, internetu, vybavené společné prádelny- pračka sušička, centrální vysávač a el. vrátný. K dispozici je i asistenční pomoc v angličtině ve všední dny a možnost pronájmu vinného sklípku pro společenské události. Po dohodě s majitelem možnost využívání balkónu v mezipatře. Podrobnější informace a prohlídky u makléře.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2000
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
global-reality-hradec-kralove

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 98 m MHD 151 m školka 218 m lékař 183 m pošta 761 m restaurace 36 m škola 84 m obchod 974 m vlak 1532 m

Odhad reálné ceny

15 239 Kč
rozpětí 12 992 – 18 300 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 325 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 476 · váha 58 %
Model z dat 16 301 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 15 808 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 14 476 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 301 Kč (rozpětí 13 824 Kč – 19 421 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
147 m (Adalbertinum)
Nádraží
1536 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno