Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Chlumec nad Cidlinou, Chlumec nad Cidlinou IV · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem moderního bytu 2+kk ve 2. NP o výměře 45,82 m2 (z toho terasa 7,1 m2 ) v novostavbě bytového domu v Chlumci nad Cidlinou, Mládežnická ulice. Byt je ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají komfortní bydlení v příjemném a bezpečném prostředí menšího města.

- světlý a praktický byt
- prostorná terasa
- vybavená kuchyňská linka
- společná kolárna
- parkování na soukromém pozemku
- novostavba s nízkými náklady (tepelné čerpadlo, podlahové vytápění)
- zeleň a parková úprava v okolí domu

Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost, obchody, školu, školku, zdravotnická zařízení, restaurace i sportovní vyžití. Okolí domu v parkové úpravě, klidná a bezpečná lokalita.

Výborná dojezdová vzdálenost na dálnici D11 se směrem na Prahu i Hradec Králové, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení za prací i zábavou.

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: lord-realitni-kancelar-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 890 m MHD 891 m školka 622 m lékař 671 m pošta 929 m restaurace 598 m škola 791 m vlak 995 m

Odhad reálné ceny

12 306 Kč

rozpětí 11 308 – 13 359 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 567 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 12 089 · váha 66 %

Model z dat 12 616 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 14 820 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 12 089 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 616 Kč (rozpětí 10 699 Kč – 15 030 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 731 m (Chlumec nad Cidlinou, sokolovna)
Nádraží: 894 m (Chlumec nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.: 53 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno