Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 60 m²

Třeboň, Třeboň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji světlý byt 2+ 1 (60 m2) v osobním vlastnictví v Třeboni, v Táboritské ulici, ve zvýšeném přízemí dvoupatrového domu v cihlové zástavbě. Byt je velmi dobrém stavu. Zařízená kuchyň, v předsíni skříně na míru, nábytek v pokojích, nový plynový kotel umístěný ve sklepě, WIFI…. K bytu jsou k dispozici 2 sklepy (cca 4 m2 a 5 m2). Dobré parkování přímo před vchodem do domu. Veškerá vybavenost v docházkové vzdálenosti (Kaufland, Penny, obchodní centrum, restaurace, poliklinika,...) Nízké poplatky. Byt je vybavený, ihned k nastěhování.

Parametry

Cena
4.25 mil. Kč (70833 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
E
Podlaží
1
Na trhu od
23.08.2026 (3 dny)
RÚIAN
14838427

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 9 zobrazení na portálu: 283

Odhad reálné ceny

6.58 mil. Kč
rozpětí 5.50 mil. – 7.82 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 6.86 mil. · váha 59 %
Model z dat 6.18 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 6.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 348 Kč/m² → 6.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.18 mil. Kč (rozpětí 5.11 mil. Kč – 7.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.25 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
251 m (Třeboň, Táboritská)
Nádraží
862 m (Třeboň)
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno