Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 34 m²

Hradec Králové, Pražské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem světlého bytu v oblíbené lokalitě – ulice Hrubínova, Hradec Králové Nabízíme k pronájmu byt situovaný ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného domu s výtahem ve vyhledávané lokalitě Hradec Králové – ulice Hrubínova. Jednou z největších výhod tohoto bytu je jeho umístění v nejvyšším patře – nad Vámi už nikdo nebydlí, což Vám zajistí maximální klid bez jakéhokoliv rušení od sousedů nad hlavou. Dům je navíc po celkové revitalizaci, což přispívá k nízkým provozním nákladům i celkovému komfortu bydlení. Byt je vhodný pro max. 2 osoby. Hlavní benefity bytu: • Dům prošel revitalizací (zateplení, nová fasáda, opravené společné prostory) • Byt se pronajímá kompletně vybavený přesně tak, jak vidíte na přiložených fotografiích. Stačí si vzít osobní věci a bydlet! • Byt je plně připravený k okamžitému nastěhování. •K bytu náleží prostorný sklep pro bezpečné uložení kol, sezónních věcí či sportovního vybavení. •K využití je také lodžie v mezipatře. •Bezproblémové parkování zdarma na veřejných parkovištích přímo v bezprostředním okolí domu (bez placených zón). •Dlouhodobý pronájem: Nabízíme možnost stabilního a dlouhodobého pronájmu. Lokalita: Ulice Hrubínova nabízí skvělé zázemí pro pohodlný život. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost (obchody, lékárnu, poštu, restaurace) i zastávky MHD s rychlým spojením do centra města. V okolí je také dostatek zeleně pro procházky a relaxaci. Máte zájem o prohlídku, informace o ceně nebo více detailů? Neváhejte mě kontaktovat emailem nebo na telefonním čísle. Rád Vám byt osobně představím. Pronájem této nemovitosti zajišťuje kvalifikovaný realitní makléř - certifikace ISO 17024, certifikační ústav VŠE, "Realitní zprostředkovatel" dle normy NSK 66-042-M.

Parametry

Cena
12 300 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vase-reality-cz

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 926 m MHD 171 m školka 57 m lékař 680 m pošta 1601 m restaurace 563 m škola 57 m obchod 1255 m vlak 1152 m

Odhad reálné ceny

13 203 Kč
rozpětí 11 932 – 15 061 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 411 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 225 · váha 63 %
Model z dat 13 267 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 11 198 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 13 225 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 267 Kč (rozpětí 11 251 Kč – 15 806 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 300 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
175 m (Jungmannova)
Nádraží
1131 m (Hradec Králové-Kukleny)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno