Pronájem bytu 2+kk 46 m²
Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
3 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem kompletně zrekonstruovaného, moderně zařízeného bytu, o dispozici 2+kk a velikosti 56,46 m2, umístěného v 1. patře zděného bytového domu v centru Hradce Králové. K bytové jednotce náleží sklep o ploše 10,18 m2. Možné využití společných půdních prostor.
Byt o podlahové ploše 46,28 m2, prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2013. Ta zahrnovala novou elektroinstalaci, rozvody vody a odpadů, posuvné dveře, podlahy, koupelnu včetně sanity, kuchyň na míru včetně vestavěných spotřebičů, vybudování šatny. Při rekonstrukci bylo dbáno na maximální využití prostoru. V chodbě je vkusně umístěn technický kout s elektrokotlem, bojlerem a pračkou a dále je zde místo pro sušičku. V chodbě i v ložnici jsou instalovány skříně na míru. Před dvěma roky došlo k výměně bojleru, elektrokotel je čtyři roky starý.
Součástí pronájmu je pračka, sušička, varná deska, trouba, digestoř a lednice.
V bytě jsou plastová okna. Okna ložnice jsou orientována do klidové zóny východním směrem. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je směrován na západ. Ve vnitrobloku je k dispozici společný dvorek se zelení. Dům je vybaven kamerovým systémem.
Bytový dům svým obyvatelům zajišťuje komfortní bydlení v lokalitě, s veškerou občanskou vybaveností v místě. Možnost parkování na základě zřízené parkovací karty v zelené zóně (Z2-ZO) – moderní centrum Hradce Králové.
Jedná se o centrální část krajského města Hradec Králové. Zahrnuje historické centrum (staré město) i přilehlé lokality sahající téměř až k fakultní nemocnici.
Výměrou není tato lokalita příliš rozsáhlá, počtem obyvatel je však druhou nejobydlenější částí města Hradce Králové. Dům je situován na Střelecké ulici, která je součásti Gočárova okruhu.
Více informací Vám rádi poskytneme v naší RK. Zavolejte a domluvíme možný termín prohlídky.
Zak.č.: HK22622H, PENB: G
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- triga-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 10
sklep
topení: Ústřední elektrické
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
160 m
MHD
151 m
školka
167 m
lékař
68 m
pošta
744 m
restaurace
115 m
škola
305 m
obchod
346 m
vlak
869 m
Odhad reálné ceny
14 708 Kč
rozpětí 12 686 – 17 328 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 825 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 834 · váha 60 %
Model z dat
16 043 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 150 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 13 834 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 043 Kč (rozpětí 13 605 Kč – 19 113 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Ulrichovo náměstí)
- Nádraží
- 850 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |