Pronájem bytu 2+kk 46 m²
Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem kompletně zrekonstruovaného, moderně zařízeného bytu, o dispozici 2+kk a velikosti 56,46 m2, umístěného v 1. patře zděného bytového domu v centru Hradce Králové. K bytové jednotce náleží sklep o ploše 10,18 m2. Možné využití společných půdních prostor.
Byt o podlahové ploše 46,28 m2, prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2013. Ta zahrnovala novou elektroinstalaci, rozvody vody a odpadů, posuvné dveře, podlahy, koupelnu včetně sanity, kuchyň na míru včetně vestavěných spotřebičů, vybudování šatny. Při rekonstrukci bylo dbáno na maximální využití prostoru. V chodbě je vkusně umístěn technický kout s elektrokotlem, bojlerem a pračkou a dále je zde místo pro sušičku. V chodbě i v ložnici jsou instalovány skříně na míru. Před dvěma roky došlo k výměně bojleru, elektrokotel je čtyři roky starý.
Součástí pronájmu je pračka, sušička, varná deska, trouba, digestoř a lednice.
V bytě jsou plastová okna. Okna ložnice jsou orientována do klidové zóny východním směrem. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je směrován na západ. Ve vnitrobloku je k dispozici společný dvorek se zelení. Dům je vybaven kamerovým systémem.
Bytový dům svým obyvatelům zajišťuje komfortní bydlení v lokalitě, s veškerou občanskou vybaveností v místě. Možnost parkování na základě zřízené parkovací karty v zelené zóně (Z2-ZO) – moderní centrum Hradce Králové.
Jedná se o centrální část krajského města Hradec Králové. Zahrnuje historické centrum (staré město) i přilehlé lokality sahající téměř až k fakultní nemocnici.
Výměrou není tato lokalita příliš rozsáhlá, počtem obyvatel je však druhou nejobydlenější částí města Hradce Králové. Dům je situován na Střelecké ulici, která je součásti Gočárova okruhu.
Více informací Vám rádi poskytneme v naší RK. Zavolejte a domluvíme možný termín prohlídky.
Zak.č.: HK22622H, PENB: F
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- triga-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 10
sklep
topení: Ústřední elektrické
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
160 m
MHD
151 m
školka
167 m
lékař
68 m
pošta
744 m
restaurace
115 m
škola
305 m
obchod
346 m
vlak
869 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
348 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 659 Kč
12 954 – 16 426 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 077 · váha 61 %
Model z dat
15 768 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 241 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 14 077 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 768 Kč (rozpětí 13 461 Kč – 18 269 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 16 241 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Ulrichovo náměstí)
- Nádraží
- 850 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
- Hradec Králové hl. n.
- 22 min
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |