Pronájem bytu 2+kk 69 m²
Vysoký Újezd · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
3 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Moderní 2 + kk | 69 m² | Velká lodžie | 2 parkovací stání v ceně / Dokončeno.
Jednodušší cestu k vlastnímu bydlení.
Moderní, prostorné i pohodové bydlení v novostavbě, vše ve vysokým standardem s výhledem do čisté přírody Českého krasu.
Přesto jste v centru moderní rozvíjející se obce s dostupnou občanskou vybaveností 24 minut od centra Prahy.
Světlý prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a velkou lodžií s výhledem.
Velká okna s venkovními žaluziemi pro regulaci světla a teploty.
Podlahy jsou vinylové s dekorem dřeva, což dodá prostoru příjemný vzhled jednotný styl pro celý byt.
Velkorysá ložnice, vestavěné skříně pro maximální využití úložného prostoru.
Koupelna má moderní design s velkoformátovými dlažbami a dostatek úložného prostoru.
Vyhřívané podlahy zajistí komfort i v chladnějších měsících.
Lodžie multifunkční prostor využitelný jako relaxační zóna nebo malá domácí zahrádka.
Topení a chlazení podlahovým topením vytápěné tepelným čerpadlem ze zemních vrtů zajišťuje komfortní teplotu po celý rok.
Tento návrh kombinuje moderní technologie s kvalitními materiály pro maximální pohodlí a nízké náklady.
K bytu jsou připravena dvě parkovací stání. ! :)
Lokalita & občanská vybavenost
Obec: Vysoký Újezd – klidné bydlení na okraji Prahy s výhledem do Českého krasu
V pěším dosahu: škola, školka, pošta, prodejna potravin, restaurace
Rozvoz potravin: Rohlik.cz, iTesco.cz, Košík.cz
Okolí nabízí možnosti sportovního, společenského a turistického vyžití, stejně jako dobré stravování a dostupné nakupování.
Golfové hřiště Albatros, cyklo i pěší/turistické trasy v Českém krasu
Obec Vysoký Újezd leží za jihozápadním okrajem Prahy ve směru na Beroun.
Díky dálnici D5 je Praha v ideální dojezdové vzdálenosti a v druhém směru se obyvatelům obce otevírá čistá příroda Českého krasu.
Centrum Prahy20 km, 24 min
OC Beroun 7 km, 13 min
Letiště V. H. 13 km, 20 min
Zavolejte mi ještě dnes a domluvte si osobní prohlídku
Nechte si ujit poslední volné byty moderním bydlením s nádechem přírody!
Poplatky a zalohy 5000, Kč
Kauce jeden nájem
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-maly-zizkov
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 4
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4739 m
MHD
287 m
školka
1798 m
lékař
4922 m
pošta
1239 m
restaurace
1100 m
škola
4287 m
vlak
3092 m
Odhad reálné ceny
15 098 Kč
rozpětí 13 674 – 17 276 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 92 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 192 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 10 km)
14 558 · váha 56 %
Model z dat
15 414 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
22 724 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 14 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 14 558 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 414 Kč (rozpětí 13 072 Kč – 18 363 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 92% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 284 m (Vysoký Újezd)
- Nádraží
- 3094 m (Očelice)
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 130 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |