Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 35 m²

Hradec Králové, Třebeš · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu pěkný byt 1+kk o výměře 35 m² s balkonem o velikosti 2,5 m², který se nachází v oblíbené a klidné lokalitě Nový Hradec Králové, v ulici Na Pastvinách. Byt bude k nastěhování od 1. 11. 2026. Velkou výhodou je vlastní parkovací místo přímo před domem, které je součástí pronájmu. Byt je vybaven kuchyňskou linkou, lednicí, mikrovlnnou troubou, automatickou pračkou a praktickou vestavěnou skříní v chodbě. Jinak se pronajímá nezařízený, takže si jej nový nájemce může vybavit podle vlastních představ. Příjemnou atmosféru bytu dotváří francouzské okno a balkon s pěkným výhledem na město. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do centra Hradce Králové. V okolí jsou obchody, služby, zastávky MHD i možnosti pro sport a volnočasové aktivity. Byt je určen k dlouhodobému pronájmu a je ideální zejména pro jednu osobu. Domácí zvířata nejsou povolena. Měsíční nájemné činí 13.500 Kč + zálohy na energie 2.000 Kč + volitelně internet 350 Kč. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 15.500 Kč. Provize realitní kanceláře činí 13.000 Kč. Energetická náročnost budovy: třída G – PENB nebyl předložen.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
vybersidomov-cz

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 793 m MHD 351 m školka 467 m lékař 228 m pošta 293 m restaurace 254 m škola 393 m obchod 1770 m vlak 4581 m

Odhad reálné ceny

13 185 Kč
rozpětí 11 669 – 15 912 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 394 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 337 · váha 59 %
Model z dat 13 041 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 11 527 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 381 Kč/m² → 13 337 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 041 Kč (rozpětí 11 060 Kč – 15 537 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
371 m (Zvonička)
Nádraží
4578 m (Hradec Králové-Kukleny)
Pardubice hl. n.
72 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
120 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno