Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 50 m²

Hradec Králové, Pražské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem prostorného světlého bytu v prvním patře zděného domu nedaleko centra města v ulici Jiřího Purkyně. Byt má velkou obytnou kuchyni a pokoj s balkonem obráceným do zahrady. Koupelna s vanou, oddělené WC, malá komora v bytě a větší sklepní kóje. Parkování v ulici před domem, zastávky několika linek MHD 3 minuty chůze, obchody v bezprostřední blízkosti. Internet v bytě zaveden, není součástí nájmu. Byt bude volný od září. Bydlení je vhodné pro jednotlivce nebo praující pár bez exekucí, domácí mazlíček nevadí. Vratná kauce jedna celá měsíční platba, odměna realitní kanceláři 11 tisíc. O nezávaznou prohlídku si, prosím, zavolejte, písemně ji domlouvat nelze! Do 20. srpna volejte na telefon 777 192 016 - makléř Pavel Staněk, po 21. srpnu na telefon 725 318 350 - makléřka Jitka Kociánová

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
byty-hradec-pavel-stanek

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 601 m MHD 82 m školka 231 m lékař 123 m pošta 736 m restaurace 26 m škola 124 m obchod 607 m vlak 880 m

Odhad reálné ceny

15 151 Kč
rozpětí 13 146 – 17 570 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 242 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 385 · váha 61 %
Model z dat 14 702 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 16 467 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 15 385 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 702 Kč (rozpětí 12 468 Kč – 17 516 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
80 m (Jiráskovo náměstí)
Nádraží
857 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno