Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 74 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení nabízíme dlouhodobý nájem prostorného zděného bytu v Hradci Králové Pospíšilova třída. Byt je situován do 2.NP bytového domu a má dispozici dvou velkých pokojů, větší obyvatelné kuchyně s novou kuchyňskou linkou a starším sporákem, koupelna s vanou, samostatně WC a předsíň se šatní skříní. K užívání i sklep. Topení a ohřev teplé vody je dálkově z EOP. Vhodné pro toho kdo ocení bydlení v centru s dosahem veškerých služeb, zastávka MHD a Magistrát města pěšky 300 metrů, Byt je čistě vymalovaný a uklizený a je k dispozici . Nájemné 13.000, služby 5.000(topení, teplá voda, studená voda, osvětlení spol.prostor, úklid spol.prostor, správa domu) a vlastní odběr elektřiny + přibližně 800 a plynu + přibližně 400(jen vaření). Majitel požaduje složení vratné kauce ve výši 13.000, RK zprostředkování jednorázově 13.000. Klíče máme. Termín nezávazné prohlídky si prosím sjednejte výhradně telefonicky s makléřem : Pavel Staněk telefon 777192016.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
byty-hradec-pavel-stanek

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 221 m MHD 43 m školka 271 m lékař 192 m pošta 105 m restaurace 34 m škola 166 m obchod 510 m vlak 910 m

Odhad reálné ceny

18 976 Kč
rozpětí 17 146 – 21 415 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 838 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 303 · váha 64 %
Model z dat 18 094 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 24 371 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 19 303 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 094 Kč (rozpětí 15 345 Kč – 21 557 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 371 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
41 m (Hradec Králové, Pospíšilova)
Nádraží
908 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno