Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 19 m²

Ústí nad Labem, Předlice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu útulný a cenově dostupný byt o dispozici 1+kk a podlahové výměře 19,6 m², který se nachází ve 2. patře zrekonstruovaného bytového domu v ulici Prostřední v Ústí nad Labem. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem, ohřev vody zajišťuje bojler. K dispozici je také elektronická plotýnka na vaření. Měsíční nájemné činí 1.897 Kč + zálohy na služby 2.200 Kč/osobu, které jsou spojené s užíváním bytu. Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe. K nastěhování ihned. Provize realitní kanceláře činí 6.050 Kč vč. DPH. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Parametry

Cena
1 897 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rekonstrukce
2014
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
era-estate-agency-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V topení: Lokální elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 514 m MHD 115 m školka 104 m lékař 532 m pošta 538 m restaurace 443 m škola 387 m obchod 514 m vlak 1289 m

Odhad reálné ceny

6 036 Kč
rozpětí 5 140 – 7 032 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 674 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 6 040 · váha 60 %
Model z dat 6 019 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 6 257 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 6 040 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 019 Kč (rozpětí 5 104 Kč – 7 170 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 6 257 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1 897 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
113 m (Nové Předlice)
Nádraží
1290 m (Trmice)
Praha hl. n.
78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno