Pronájem bytu 1+kk 19 m²
Ústí nad Labem, Předlice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláře činí 6.050 Kč vč. DPH.
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu útulný a cenově dostupný byt o dispozici 1+kk a podlahové výměře 19,6 m², který se nachází ve 2. patře zrekonstruovaného bytového domu v ulici Prostřední v Ústí nad Labem.
Vytápění je řešeno elektrickým kotlem, ohřev vody zajišťuje bojler. K dispozici je také elektronická plotýnka na vaření. Měsíční nájemné činí 1.897 Kč + zálohy na služby 2.200 Kč/osobu, které jsou spojené s užíváním bytu. Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe.
K nastěhování ihned.
Provize realitní kanceláře činí 6.050 Kč vč. DPH.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 1 897 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rekonstrukce
- 2014
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- era-estate-agency-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
topení: Lokální elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
514 m
MHD
115 m
školka
104 m
lékař
532 m
pošta
538 m
restaurace
443 m
škola
387 m
obchod
514 m
vlak
1289 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1 897 Kč
100 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 492 Kč
5 669 – 7 344 Kč
Nabídka je 71 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 19 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
6 689 · váha 60 %
Model z dat
6 267 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
7 001 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 6 689 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 267 Kč (rozpětí 5 350 Kč – 7 261 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 7 001 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1 897 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 05:04
Jedná se o pronájem zrekonstruovaného bytu 1+kk v Ústí nad Labem. Pozor na dodatečné náklady v podobě provize RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- bojler
- topeni
- elektrický kotel
- provize
- 6.050 Kč vč. DPH
- prislusenstvi
- elektronická plotýnka
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Nové Předlice)
- Nádraží
- 1290 m (Trmice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Liberec
- 111 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 166 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |