Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 29 m²

Ústí nad Labem, Předlice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu útulný a cenově dostupný byt o dispozici 1+kk a podlahové výměře 27,5 m², který se nachází ve 2. patře zrekonstruovaného bytového domu v ulici Prostřední čp. 149 v Ústí nad Labem. Vytápění je řešeno přímotopem, ohřev vody zajišťuje bojler. K dispozici je také elektronická plotýnka na vaření. Měsíční nájemné činí 2.543 Kč + zálohy na služby 2.600 Kč/osobu, které jsou spojené s užíváním bytu. Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe. Byt je vhodný i pro osoby se sníženou pohyblivostí či hendikepem. V objektu je k dispozici zařízení pro přepravu vozíčkářů u schodiště, které zajišťuje pohodlný a bezpečný přístup do bytu a výrazně zvyšuje komfort bydlení i pro osoby s omezenou mobilitou. K nastěhování ihned. Provize realitní kanceláře činí 6.050 Kč včetně DPH. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Parametry

Cena
2 543 Kč /měsíc (88 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Rekonstrukce
2020
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
era-estate-agency-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep topení: Lokální elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 589 m MHD 127 m školka 87 m lékař 539 m pošta 618 m restaurace 531 m škola 300 m obchod 589 m vlak 1283 m

Odhad reálné ceny

6 380 Kč
rozpětí 4 638 – 7 661 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 998 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 5 446 · váha 39 %
Model z dat 6 835 · váha 58 %
Cenová hladina (cr) 9 551 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 5 446 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 835 Kč (rozpětí 5 796 Kč – 8 143 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 551 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2 543 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
127 m (Nové Předlice)
Nádraží
1282 m (Trmice)
Praha hl. n.
78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno