Pronájem bytu 1+1 41 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 na adrese Masarykova 14. Byt o celkové výměře 41 m² se nachází v 11. patře udržovaného domu se dvěma výtahy.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí – nové bytové jádro, moderní koupelna, nová kuchyňská linka i celkové úpravy interiéru. Byt působí čistým a vzdušným dojmem a je připraven k okamžitému nastěhování.
Velkou výhodou je atraktivní poloha v samotném centru města, kde máte veškerou občanskou vybavenost doslova na dosah ruky – obchody, restaurace, kavárny, služby i zastávky MHD.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení v centru s výbornou dostupností.
Měsíční nájemné činí 8.300 Kč + další zálohy na služby ve výši 2.758 Kč pro jednu osobu. Každá další osoba platí navíc 1.320 Kč.
V ceně záloh na služby není záloha na elektřinu, tuto službu má nájemník přihlášenou na sebe a platí si zvlášť.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 8 325 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: klientske-centrum-cpi-byty

Vzdálenosti

bankomat 147 m MHD 74 m školka 462 m lékař 148 m pošta 246 m restaurace 46 m škola 152 m obchod 380 m vlak 596 m

Odhad reálné ceny

10 536 Kč

rozpětí 8 869 – 11 856 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 904 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 652 · váha 61 %

Model z dat 10 190 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 13 503 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 10 652 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 190 Kč (rozpětí 8 641 Kč – 12 140 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 503 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 325 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Hraničář)
Nádraží: 591 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno