Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Majitel nabízí k pronájmu nový prostorný byt 1+kk (cca 33m2). Byt v druhém podlaží ze šesti po celkové rekonstrukci včetně nové koupelny a kuchyně. Celý dům rovněž po kompletní renovaci s centrálním topením, novou střechou a zateplením. Bydlení v centru města, ale zároveň stranou od hlavní silnice. V dochozí vzdálenosti je Městský úřad, restaurace, škola, sportovní hala, muzeum, pošta, Forum atd. Pro více informací nebo sjednání prohlídky prosím volejte kdykoli. Byt přímo od majitele bez provize realitní kanceláře. Nájemné 6.900,- Kč/měsíc + zálohy za 1 osobu 3.500,-Kč (další osoba +600,-Kč) Celkem tedy pro 1 osobu 10.400,- Kč/měsíc. Kauce je ve výši dvou nájmů včetně záloh.

Parametry

Cena
6 900 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
hit-byty

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 93 m MHD 57 m školka 325 m lékař 137 m pošta 579 m restaurace 74 m škola 362 m obchod 172 m vlak 108 m

Odhad reálné ceny

9 262 Kč
rozpětí 8 114 – 10 983 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 706 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 212 · váha 60 %
Model z dat 9 256 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 10 868 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 9 212 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 256 Kč (rozpětí 7 850 Kč – 11 027 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 868 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6 900 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
58 m (Hlavní nádraží)
Nádraží
122 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno