Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 19 m²

Ústí nad Labem, Severní Terasa · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme světlý a prostorný byt 1+kk o výměře 19 m² na adrese Pod Parkem 16, v oblíbené části Severní Terasa. Byt se nachází ve 2. patře panelového domu s výtahem. Dům je nově zateplený a má zrekonstruované společné prostory. Samotný byt prošel kompletní a vkusnou rekonstrukcí. Nabízí nové bytové jádro, moderní koupelnu se sprchovým koutem a kvalitní kuchyňskou linku vybavenou vestavěnými spotřebiči. Vytápění je řešeno dálkově, což zajišťuje komfort a bezstarostný provoz. Lokalita Severní Terasa je vyhledávaná pro svou klidnou atmosféru a zároveň výbornou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, školy, školky, zastávky MHD, lékař i další služby. Měsíční nájemné činí 7.415 Kč + další zálohy na služby ve výši 2.368 Kč pro jednu osobu. Každá další osoba platí navíc 1.130 Kč. V ceně záloh na služby není záloha na elektřinu, tuto službu má nájemník přihlášenou na sebe a platí si zvlášť. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
6 415 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
klientske-centrum-cpi-byty

Vzdálenosti

bankomat 455 m MHD 245 m školka 468 m lékař 479 m pošta 592 m restaurace 260 m škola 178 m obchod 458 m vlak 2309 m

Odhad reálné ceny

6 351 Kč
rozpětí 5 698 – 7 397 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 970 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 6 040 · váha 62 %
Model z dat 6 891 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6 257 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 6 040 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 891 Kč (rozpětí 5 844 Kč – 8 209 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 6 257 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6 415 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
241 m (Sociální péče)
Nádraží
2306 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno