Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 54 m²

Ústí nad Labem, Neštěmice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem bytu o velikosti 2+1(54m2), který se nachází v prvním patře cihlového domu bez výtahu v Ústí nad Labem v Neštěmicích. Kuchyňská linka je novější s elektrickým sporákem a el.troubou. Bytové jádro je zděné s hlubokou rohovou vanou a umyvadlem, WC je oddělené. Podlahovou krytinou jsou nové kobrce a keramická dlažba. Okna jsou zánovní plastová, včetně sítí proti hmyzu. Otop zajišťují elektrické přímotopy a ohřev vody el. bojler. Byt je vybaven pračkou a ledničkou. Pokoje nejsou průchozí, vhodné pro 2 studentky. V domě bydlí pouze majitelé, kteří upřednostňují nájemce bez domácích mazlíčků a nekuřáky. Vratná kauce je požadována ve výši dvou mesíčních nájmů + provize RK. K ceně nájmu bude účtována záloha na vodu dle počtu osob a rozpisu SČVK. Elektřina bude hrazena nájemcem samostatně dodavateli. Na tento byt není možné pobírat příspěvek na bydlení ani jiné sociální dávky.

Parametry

Cena
8 600 Kč /měsíc (159 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-renner

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální elektrické umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 538 m MHD 205 m školka 406 m lékař 430 m pošta 399 m restaurace 815 m škola 314 m obchod 4505 m vlak 553 m

Odhad reálné ceny

10 718 Kč
rozpětí 9 238 – 12 236 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 075 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 742 · váha 62 %
Model z dat 10 310 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 17 784 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 10 742 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 310 Kč (rozpětí 8 743 Kč – 12 283 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 600 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
202 m (Opletalova)
Nádraží
497 m (Neštěmice)
Praha hl. n.
79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
123 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno