Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 53 m²

Brno, Horní Heršpice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní a kompletně vybavený byt 1+kk (53 m²) s balkonem, garážovým stáním a sklepem Nabízíme k pronájmu krásný, světlý a nadstandardně zařízený byt o dispozici 1+kk o celkové rozloze 53 m². Byt se nachází v novostavbě a je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a klidné bydlení v blízkosti zeleně a nákupních zón. Byt je kompletně zařízený moderním nábytkem, nabízí obrovské množství úložného prostoru k nastěhování od 1.10.2026. Vstupní chodba a úložné prostory Při vstupu do bytu vás přivítá chodba vybavená velkoobjemovými vestavěnými skříněmi na míru podél celé stěny. Součástí chodby je také praktický botník a věšáková stěna. K bytu navíc náleží prostorný zděný sklep o velikosti 5 m², který poslouží pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení či kol. Obývací a spací zóna s balkonem Hlavní prostor kombinuje obývací část s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, jako je trouba, lednice, myčka a varná deska. Na vaření navazuje jídelní poloostrov s prostíráním. Spací zónu tvoří prostorná manželská postel. Celý prostor prosvětlují velká francouzská okna s vkusnými závěsy a záclonami, ze kterých je přímý vstup na příjemný balkon určený pro relaxaci. Koupelna s WC Moderní koupelna je obložena šedým obkladem a dominuje jí prostorný sprchový kout se skleněnou zástěnou. Dále je vybavena závěsným WC, umyvadlem s designovým zrcadlem a novou automatickou pračkou kombinovanou se sušičkou. Parkování Velkou výhodou tohoto pronájmu je vlastní vyhrazené parkovací stání v bezpečném krytém garážovém domě, díky kterému odpadají jakékoliv starosti s parkováním v okolí. Modern and fully furnished studio apartment (1+kk, 53 sqm) with balcony, garage parking, and cellar We offer for rent a beautiful, bright, and premium-furnished studio apartment (1+kk) with a total area of 53 sqm. The apartment is located in a brand-new building and is ideal for an individual or a couple looking for modern and quiet living close to green spaces and shopping areas. The apartment is fully equipped with modern furniture, offers an immense amount of storage space, and is ready for immediate move-in. Entrance hall and storage Upon entering the apartment, you are welcomed by a hallway equipped with large-volume, custom-made built-in wardrobes along the entire wall. The hallway also includes a practical shoe rack and a coat hanger wall. Additionally, the apartment comes with a spacious 5 sqm brick cellar unit, perfectly suited for storing seasonal items, sports equipment, or bicycles. Living and sleeping area with balcony The main area combines the living space with a fully equipped designer kitchen featuring built-in appliances, including an oven and a cooktop. Connected to the kitchen is a dining peninsula with placemats. The sleeping zone consists of a spacious double bed. The entire room is illuminated by large French windows with elegant curtains and sheers, providing direct access to a pleasant balcony

Parametry

Cena
18 500 Kč /měsíc (349 Kč/m²)
Poplatky
4 400 Kč
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
85305669

Vybavení a sítě

balkon (m²): 5 bezbariérový parkování sklep (m²): 5 výtah zobrazení na portálu: 939

Odhad reálné ceny

23 298 Kč
rozpětí 20 007 – 25 588 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 900 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 25 913 · váha 62 %
Model z dat 18 840 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 20 695 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 489 Kč/m² → 25 913 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 840 Kč (rozpětí 15 977 Kč – 22 445 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 695 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
292 m (Horní Heršpice)
Nádraží
1065 m (Brno-Horní Heršpice)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno