Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 30 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu byt 1+1 v činžovním domě v centru Ústí nad Labem, ulice Masarykova. Byt o výměře 30 m2 se nachází ve 2. patře a obsahuje pokoj, kuchyni, koupelnu s WC, předsíň a komoru v mezipatře. Byt byl v r. 2016 kompletně zrekonstruován. Je určen k dlouhodobému pronájmu. Dům je klidný, tichý a čistý. V blízkém okolí do 100 m je zastávka MHD, pošta, supermarket, restaurace, lékárny, obchody a další objekty občanské vybavenosti jsou pak v okolních ulicích a v centru města. Parkovat lze před domem. Byt je ihned volný. Energetická třída: D.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
D
Rekonstrukce
2016
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
finosa-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 167.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 51 m MHD 33 m školka 349 m lékař 185 m pošta 51 m restaurace 79 m škola 226 m obchod 646 m vlak 692 m

Odhad reálné ceny

9 054 Kč
rozpětí 8 126 – 10 491 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 511 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 739 · váha 62 %
Model z dat 9 560 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 9 880 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 8 739 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 560 Kč (rozpětí 8 107 Kč – 11 389 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Hraničář)
Nádraží
687 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno