Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 71 m²

Ústí nad Labem, Krásné Březno · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRONÁJEM BEZ PROVIZE REALITNÍ KANCELÁŘE. Byt okamžitě k nastěhování. Majitel pronajme byt 3+1 v ulici Dr. Horákové. Zateplený dům s hezkým výhledem a dobrým parkováním. Dům s kamerovým systémem, zanedlouho bude nový výtah a vstup na čipy. Plocha bytu cca 71 m². Byt po rekonstrukci k okamžitému nastěhování. Nájemné 12.700,-Kč + zálohy za 1 osobu 5.600,-Kč (další osoba +600,-Kč). Plyn a elektřinu si nájemce přepisuje na sebe a platí sám. Celkem pro 1 osobu 18.300,-Kč. Kauce je ve výši dvou nájmů včetně záloh. Další informace a domluvení prohlídky volejte nebo pište na e-mail.

Parametry

Cena
12 700 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
hit-byty

Vzdálenosti

bankomat 327 m MHD 144 m školka 247 m lékař 424 m pošta 271 m restaurace 486 m škola 151 m obchod 2465 m vlak 928 m

Odhad reálné ceny

14 289 Kč
rozpětí 12 193 – 16 791 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 431 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 14 162 · váha 59 %
Model z dat 14 011 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 23 383 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 14 162 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 011 Kč (rozpětí 11 882 Kč – 16 692 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 383 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 700 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
153 m (Prior)
Nádraží
967 m (Ústí nad Labem sever)
Praha hl. n.
92 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
136 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno