Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 50 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám tento byt k pronájmu v Ústí nad Labem. Jedná se o prakticky uspořádaný byt s dispozicí 2+1, který se nachází v cihlové stavbě ve velmi dobrém stavu. Byt je umístěn v prvním patře, což poskytuje pohodlný přístup a zároveň dostatek soukromí. K bytu náleží také zahrada, která nabízí příjemné místo pro relaxaci nebo venkovní posezen s grilem a pergolou. Byt je k dispozici k nastěhování. Celková cena nájmu činí 15 000 Kč měsíčně, což je konkurenceschopná nabídka v této lokalitě. V ceně nájmu jsou zahrnuté energie včetně internetu. Kauce je stanovena na jeden měsíční nájem. Nájemné je vždy placeno dopředu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
9 900 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 812 m MHD 54 m školka 790 m lékař 461 m pošta 1195 m restaurace 803 m škola 204 m obchod 814 m vlak 1324 m

Odhad reálné ceny

10 885 Kč
rozpětí 9 367 – 13 075 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 232 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 013 · váha 58 %
Model z dat 11 880 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 16 467 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 10 013 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 880 Kč (rozpětí 10 075 Kč – 14 154 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
56 m (Průmyslová)
Nádraží
1328 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno