Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Ústí nad Labem, Střekov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu krásný byt o dispozici 2+kk nacházející se v klidné části obce Ústí nad Labem, Střekov, ul. Varšavská. Tato jedinečná bytová jednotka se nachází v cihlovém domě, který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2025, a nabízí užitnou plochu o velikosti 48 m². 

Energetická náročnost stavby je klasifikována třídou B, což slibuje efektivní a úsporné využívání energií. 

Byt je vybaven kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči, el. varnou deskou, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou a myčkou na nádobí. Byt je již vybaven wifi s vysokorychlostním připojením k internetu. Současně je zajištěn úklid úklidovou agenturou.

Díky umístění objektu ve klidné části obce a dostupné dopravě, včetně vlaku, dálnice, silnice, MHD a autobusu, je lokalita ideálním místem pro bydlení v blízkosti přírody i s rychlým přístupem do centra. 

Nájemní podmínky zahrnují měsíční nájem ve výši 11 900 Kč, k němuž se připočítávají náklady na vytápění, vodu a další služby. Elektřina je na vlastní smlouvu. Při podpisu smlouvy je vyžadována vratná kauce ve výši 20 000 Kč a provize realitní kanceláři. Nastěhování je možné od 1. ledna 2026, proto neváhejte a zarezervujte si prohlídku již nyní.

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 11 900 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rekonstrukce: 2025
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: vomackova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 178 m MHD 143 m školka 784 m lékař 217 m pošta 317 m restaurace 179 m škola 375 m obchod 750 m vlak 519 m

Odhad reálné ceny

11 514 Kč

rozpětí 10 016 – 13 501 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 823 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 134 · váha 60 %

Model z dat 11 901 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 15 808 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 11 134 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 901 Kč (rozpětí 10 093 Kč – 14 178 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (ZPA)
Nádraží: 522 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno