Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 26 m²

Ústí nad Labem, Krásné Březno · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 1+kk a podlahové výměře 26,03 m², který se nachází v 1. patře kompletně zrekonstruovaného bytového domu v Ústí nad Labem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, a nabízí tak moderní a příjemné bydlení. Vytápění a ohřev vody je řešeno pomocí elektrického kotle. Součástí bytu je také elektronický plotýnkový vařič. Měsíční nájemné činí 2.202 Kč + zálohy na služby 2.200 Kč/osobu, které jsou spojené s užíváním bytu. Elektřinu si přepisuje nájemce na sebe. Pronajímatel nevyžaduje složení kauce. Možné k nastěhování od 1. srpna 2026. Provize realitní kanceláře činí 6.050 Kč včetně DPH. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Parametry

Cena
2 202 Kč /měsíc (85 Kč/m²)
Užitná plocha
26 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rekonstrukce
2018
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
era-estate-agency-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 392 m MHD 34 m školka 343 m lékař 392 m pošta 572 m restaurace 154 m škola 179 m obchod 2880 m vlak 157 m

Odhad reálné ceny

6 443 Kč
rozpětí 5 749 – 7 777 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 056 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 6 198 · váha 60 %
Model z dat 6 715 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 8 563 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 6 198 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 715 Kč (rozpětí 5 695 Kč – 8 001 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 8 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2 202 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Krásné Březno)
Nádraží
169 m (Ústí nad Labem sever)
Praha hl. n.
92 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
136 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno