Pronájem bytu 3+1 78 m²

Ústí nad Labem, Severní Terasa · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný byt 3+1 k pronájmu v klidné lokalitě Ježkova, Ústí nad Labem – Severní Terasa. Byt o výměře 78 m² se nachází v 1. patře panelového domu a nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Součástí bytu je balkon, který poskytuje prostor k odpočinku a relaxaci.

Byt je ve velmi dobrém stavu a je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro rodinu i pár.

Měsíční nájemné činí 18 500 Kč. K nájemnému se hradí zálohy na vodu a vytápění. Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe.

Kauce 18 500 Kč+ provize RK.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: bydleni-aja-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Ostatní umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1059 m MHD 50 m školka 128 m lékař 191 m pošta 1052 m restaurace 128 m škola 311 m obchod 1170 m vlak 1768 m

Odhad reálné ceny

15 285 Kč

rozpětí 13 653 – 17 478 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 368 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 102 · váha 62 %

Model z dat 15 164 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 23 916 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 15 102 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 164 Kč (rozpětí 12 624 Kč – 17 532 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26920 nabídek stejného druhu → 23 916 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Poláčkova)
Nádraží: 1840 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno