Pronájem bytu 3+kk 80 m²

Chabařovice, Roudníky · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt v přízemí činžovního domu v obci Roudníky.
Byt o vel. 80m2 je dispozičně řešen jako 3+kk, topení zajišťuje elektrický kotel a ohřev vody bojler. Parkování je před domem.
Nájemné činí 12.000 Kč
Kauce je 24.000 Kč
Záloha na vodu - 500 Kč/osoba/měsíc
Provize RK - 12.000
Elektřinu si přepisuje nájemce na sebe
Pro bližší informace kontaktujte zprostředkovatele.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: veronika-comella

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 3107 m MHD 265 m školka 1665 m lékař 3085 m pošta 1620 m restaurace 3029 m škola 3025 m obchod 4215 m vlak 4119 m

Odhad reálné ceny

15 116 Kč

rozpětí 11 996 – 17 703 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 209 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 5 km) 15 840 · váha 56 %

Model z dat 13 561 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 26 347 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 25 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 15 840 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 561 Kč (rozpětí 11 501 Kč – 16 156 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 26 347 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Chabařovice, Roudníky)
Nádraží: 4031 m (Krupka-Bohosudov)
Praha hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 149 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno