Pronájem bytu 1+kk 22 m²
Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
3 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Moderní garsonka 1+kk po kompletní rekonstrukci – Ústí nad Labem -centrum (Skřivánek)
Nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý, klidný a praktický byt o dispozici 1+kk (garsonka), který se nachází v oblíbené a velmi příjemné lokalitě Skřivánek, v ulici SNP. Byt s podlahovou plochou 21 m² je situován v 1. patře nad přízemím udržovaného, zatepleného a kompletně revitalizovaného panelového domu s vynikající energetickou náročností (PENB – třída B).
Byt prošel kompletní nákladnou rekonstrukcí a je v moderním, vkusném stavu, připravený k okamžitému nastěhování od 1. září 2026. Je ideální volbou pro jednotlivce, případně pár, kteří hledají efektivní, pohodlné a úsporné bydlení.
Vybavení a dispozice bytu:
• Nová kuchyňská linka vybavená lednicí a elektrickým vařičem. Na oknech jsou instalovány nové žaluzie a praktická síť proti hmyzu.
• Zděné jádro s kompletním vybavením – sprchový kout s velkou sprchovou hlavicí, umyvadlo, zrcadlo, WC a zrcadlová skříňka.
• V celém bytě je položena kvalitní a vysoce odolná dlažba.
• Okno je situované na západ s uklidňujícím výhledem do zeleně přilehlého parku. Byt nabízí velmi tiché prostředí pro relaxaci a odpočinek
Úložné prostory a bonusy:
• K bytu je k užití samostatný, zděný a suchý sklep s plaňkovými dveřmi o velikosti cca 1,8 m² (ideální pro uskladnění sezónních věcí či sportovního vybavení).
• Nájemník může plně využívat také společný balkonek umístěný v mezipatře domu.
Lokalita a parkování:
Dům se nachází v klidné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností. V těsné blízkosti najdete obchod s potravinami i zastávku MHD. Parkování je možné přímo před domem.
Finanční podmínky a požadavky:
• Měsíční nájemné: 7.500 Kč / 1 osoba
• Zálohy na služby: cca 1.500 Kč / 1 osoba
• Vratná kauce: 17.000 Kč
• Energie: Elektřina a internet se přepisují přímo na nájemníka.
Podmínkou pronájmu je doložení čistého výpisu z rejstříku trestů a bez zápisu v registru exekucí/insolvencí.
Pokud vás tento útulný byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám bytem provedu osobně na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (341 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
sklep
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
745 m
MHD
193 m
školka
146 m
lékař
187 m
pošta
745 m
restaurace
407 m
škola
107 m
obchod
865 m
vlak
1219 m
Odhad reálné ceny
7 434 Kč
rozpětí 6 392 – 9 570 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 988 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6 842 · váha 50 %
Model z dat
8 074 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
7 245 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 6 842 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 074 Kč (rozpětí 6 848 Kč – 9 620 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 7 245 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 200 m (Malátova)
- Nádraží
- 1225 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |