Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem moderního nově zrekonstruovaného bytu 2+kk, 47 m² v centru Ústí nad Labem. Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném objektu. Hledáte prostorné a moderní bydlení v centru města? Nabízíme k pronájmu nový světlý byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 47 m², který se nachází ve 2. podlaží. Byt nabízí komfortní dispozici, dostatek prostoru i příjemnou atmosféru pro pohodlné bydlení. ⚠️ Některé fotografie v inzerátu jsou vizualizace a slouží pro představu budoucího vzhledu interiéru. Základní informace: Prostorní chodba, prostorná koupelna s vanou a závěsným WC. Obývací prostor s kuchyní je dostatečně velký a pohodlně se dá zařídit jídelním stolem a sedací soupravou. Kuchyně je vybavena novými spotřebiči: myčkou, vestavnou troubou a plotnou. Vedle linky je prostor pro lednici. V bytě je další samostatná místnost se vhcodem z vchodby jako ložnice. Na chodbě je samostatná úklidová místnost/šatna také vedoucí z chodby. V zadním traktu budovy je možné k pronájmu parkovací místo. Výše nájmu : 12 800 Kč / měsíc Měsíční platba/paušál za na vytápění: 1600 Kč / měsíc Záloha na vodu: 500 Kč / osoba / měsíc Kauce: 2× měsíční nájmy. Poplatek za zprostředkování pronájmu 1000,- Kč Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, školy, zastávky MHD i vlakové nádraží.

Parametry

Cena
12 800 Kč /měsíc (272 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
almond

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 31 m MHD 113 m školka 525 m lékař 165 m pošta 362 m restaurace 101 m škola 252 m obchod 265 m vlak 554 m

Odhad reálné ceny

11 718 Kč
rozpětí 9 917 – 13 030 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 830 · váha 61 %
Model z dat 11 282 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 16 723 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 11 830 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 282 Kč (rozpětí 9 222 Kč – 12 881 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 16 723 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
105 m (Divadlo)
Nádraží
549 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno