Pronájem bytu 2+kk 37 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte příjemné bydlení, kde budete mít vše důležité doslova pár kroků od domu? Pak by Vás mohl zaujmout tento útulný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 37 m², který se nachází ve 2. patře udržovaného panelového domu s výtahem v ulici SNP, přímo v centru Ústí nad Labem.

Byt je ve velmi dobrém stavu a díky své praktické dispozici je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné a dlouhodobé bydlení.

Součástí bytu je kuchyňská linka s plynovým sporákem a troubou, k dispozici zůstává také pračka, takže se můžete nastěhovat prakticky bez dalších starostí. Další úložný prostor nabízí sklep, který je součástí pronájmu.

Velkou předností této nabídky je samotná lokalita. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, školy, školky, lékaře i zastávky MHD. Výborná občanská vybavenost Vám usnadní každodenní život a zároveň budete mít na dosah i místa pro procházky nebo sportovní vyžití. Parkování je možné na veřejných parkovacích místech v okolí domu.

Pokud hledáte čistý, světlý byt v centru města, který je připraven k okamžitému nastěhování, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce.

Základní informace
dispozice 2+kk
podlahová plocha 37 m²
patro s výtahem
sklep
částečně vybavený
ihned k nastěhování
centrum Ústí nad Labem
výborná občanská vybavenost a dostupnost MHD

Byt je určen k dlouhodobému pronájmu.

Pokud Vás nabídka zaujala, napište mi prosím při první zprávě několik základních informací o sobě – kolik osob bude byt užívat, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácí mazlíčky a krátce se představte. Díky tomu se budu moci na naši prohlídku co nejlépe připravit a celý proces pronájmu bude pro obě strany rychlejší a příjemnější.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-bonus-brno

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 672 m MHD 285 m školka 248 m lékař 114 m pošta 672 m restaurace 352 m škola 187 m obchod 987 m vlak 1097 m

Odhad reálné ceny

10 194 Kč

rozpětí 8 568 – 11 501 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 582 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 770 · váha 61 %

Model z dat 10 792 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 12 186 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 9 770 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 792 Kč (rozpětí 9 152 Kč – 12 857 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 186 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 292 m (Malátova)
Nádraží: 1102 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno