Pronájem bytu 2+1 55 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme krásný byt 2+1 po kompletní rekonstrukci, který nabízí komfortní bydlení v příjemné lokalitě. Byt prošel celkovou modernizací a je připraven k okamžitému nastěhování.
Dispozice bytu tvoří prostorný obývací pokoj, samostatná ložnice, kuchyně s jídelním prostorem a koupelna s toaletou. Byt nabízí dostatek místa jak pro jednotlivce, tak pro pár či menší rodinu.
Vytápění je zajištěno dálkově, což přináší pohodlný provoz a stabilní náklady na bydlení. K dispozici je také společný dvorek, který mohou využívat všichni nájemníci domu.
Velkou předností bytu je jeho výborná poloha s dobrou dostupností do centra města. V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací, škol, školek, zastávek MHD a dalších služeb.
Pokud hledáte moderní a komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic, tento byt je ideální volbou.
Měsíční nájemné činí 11.215 Kč + další zálohy na služby ve výši 2.818 Kč pro jednu osobu. Každá další osoba platí navíc 1.180 Kč.
V ceně záloh na služby není záloha na elektřinu a plyn, tyto služby má nájemník přihlášené na sebe a platí si zvlášť.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 11 215 Kč /měsíc (204 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: klientske-centrum-cpi-byty

Vzdálenosti

bankomat 168 m MHD 224 m školka 393 m lékař 295 m pošta 351 m restaurace 112 m škola 180 m obchod 335 m vlak 600 m

Odhad reálné ceny

12 531 Kč

rozpětí 10 733 – 14 420 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 779 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 742 · váha 61 %

Model z dat 11 897 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 114 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 12 742 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 897 Kč (rozpětí 10 089 Kč – 14 173 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 215 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Hraničář)
Nádraží: 600 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno