Pronájem bytu 1+1 29 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme útulný byt 1+1 o velikosti 29 m² na adrese Obránců míru 2. Byt se nachází ve 2. patře bytového domu bez výtahu a díky své dispozici nabízí příjemné a praktické bydlení pro jednotlivce nebo pár.
Byt prošel nedávnou kompletní rekonstrukcí, díky které působí moderně, čistě a velmi útulně. Dispozice zahrnuje samostatný pokoj, kuchyň, koupelnu a předsíň. 
Vytápění je zajištěno dálkově, což přispívá k pohodlnému a bezstarostnému užívání bytu. Velkou předností je příjemná atmosféra bydlení a klidné prostředí domu.
Lokalita patří mezi velmi vyhledávané díky kompletní občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. 
Měsíční nájemné činí 6.776 Kč + další zálohy na služby ve výši 2.508 Kč pro jednu osobu. Každá další osoba platí navíc 1.070 Kč. V ceně záloh na služby není záloha na elektřinu, tuto službu má nájemník přihlášenou na sebe a platí si zvlášť.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 6 776 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: klientske-centrum-cpi-byty

Vzdálenosti

bankomat 520 m MHD 174 m školka 211 m lékař 205 m pošta 520 m restaurace 197 m škola 217 m obchod 954 m vlak 1056 m

Odhad reálné ceny

8 652 Kč

rozpětí 7 671 – 10 092 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 133 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 480 · váha 61 %

Model z dat 8 893 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 9 551 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 8 480 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 893 Kč (rozpětí 7 542 Kč – 10 595 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 551 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6 776 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Hilarova)
Nádraží: 1061 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno