Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 65 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu byt 3+kk v klidné lokalitě města Ústí nad Labem. Byt se nachází v cihlové stavbě v prvním patře s velmi dobrým stavem objektu. Díky osobnímu vlastnictví je zde možnost si bydlení přizpůsobit dle svých představ. Byt nabízí rozlehlou plochu, což poskytuje dostatek prostoru pro rodinu či jednotlivce, kteří hledají komfortní bydlení. Součástí nabídky je také možnost parkování, což je v této lokalitě výraznou výhodou. Venkovní sezení s grilem k dispozici. Provozní náklady činní 5 000,-Kč tudíž nájem dohromady s energiemi, internetem, úklidem a zabezpečením 16 000,-Kč. Kauce je jeden měsíc. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 772 m MHD 43 m školka 626 m lékař 288 m pošta 769 m restaurace 627 m škola 640 m obchod 772 m vlak 1607 m

Odhad reálné ceny

12 911 Kč
rozpětí 11 092 – 14 901 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 137 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 373 · váha 61 %
Model z dat 13 352 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 21 407 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 12 373 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 352 Kč (rozpětí 11 324 Kč – 15 908 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
44 m (Na Luhách)
Nádraží
1613 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno