Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 137 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk v atraktivní lokalitě Karlových Varů. S prostorné vchodové haly dostaneme do všech samostatných místností a to dvě šatny , dvě ložnice, dvě koupelny a obývací pokoj s kuchyňským koutem . Tento jednopodlažní byt s užitnou plochou 137 m² se nachází v kamenné stavbě na 8. patře. Byt je ve velmi dobrém stavu a je ideálním místem pro ty, kteří hledají pohodlné a moderní bydlení s nádherným výhledem na okolní krajinu. Jednou z hlavních výhod tohoto bytu je jeho bohaté vybavení, které zahrnuje klimatizaci, saunu a hydromasážní vanu. Tyto doplňky zaručují komfortní a luxusní bydlení. Byt má dále k dispozici parkovací místo, které je možné dokoupit zvlášť za dohodnutou částku,což přidává na jeho atraktivitě, zejména v městském prostředí, kde je parkování často nedostatkovým zbožím. Byt je v osobním vlastnictví a zájemci mohou být klidní ohledně provozních nákladů, které činí 7800 Kč měsíčně. Cena je uvedena k jednání a proto je možné se domluvit na případné úpravě ceny. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
14.51 mil. Kč (105899 Kč/m²)
Užitná plocha
137 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
kamenná
Na trhu od
23.08.2026 (12 dní)
Prodávající
tout-puissant-almaz

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 133 m MHD 91 m školka 768 m lékař 432 m pošta 1086 m restaurace 42 m škola 278 m obchod 1210 m vlak 1699 m

Odhad reálné ceny

12.08 mil. Kč
rozpětí 8.60 mil. – 14.15 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12.70 mil. · váha 66 %
Model z dat 10.74 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 12.65 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 735 Kč/m² → 12.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.74 mil. Kč (rozpětí 7.59 mil. Kč – 13.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 12.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14.51 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
25489 m (Hoštěc)
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno