Pronájem bytu 2+1 57 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu slunný byt o velikosti 2+1 s lodžií, o rozloze 57 m2. Byt se nachází ve osmém patře, v zatepleném panelovém domě na Skřivánku v ulici Stará.
Bytové jádro - vana, oddělené WC. 

V kuchyni se nachází kuchyňská linka s plynovým sporákem. Okna v bytě jsou plastová. Podlahy v bytě -  koupelna dlažba a v obývacích místnostech PVC s koberci. Topení v bytě je ústřední. Z bytu je moc pěkný výhled. 

Dům je klidný a čistý. Měsíční nájemné činí 11.800,- Kč + energie 3.790,-Kč, elektřinu a plyn si bude nájemník hradit sám. Vratná jistina činí dva nájmy + provizní poplatek RK. 
Byt vhodný maximálně pro 4 osoby. 
V místě je veškerá občanská vybavenost, škola, školka, obchody, sportoviště, základní, střední školy. Blízká dostupnost MHD. 

Parametry

Cena: 11 800 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 13
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: lucie-walterova-hypoteam

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 587 m MHD 100 m školka 218 m lékař 388 m pošta 1036 m restaurace 233 m škola 436 m obchod 900 m vlak 1616 m

Odhad reálné ceny

12 438 Kč

rozpětí 10 674 – 13 794 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 692 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 484 · váha 63 %

Model z dat 12 027 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 18 772 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 12 484 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 027 Kč (rozpětí 10 200 Kč – 14 329 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 800 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Hornická)
Nádraží: 1613 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno