Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 75 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu pěkný podkrovní byt o velikosti 2+KK, o celkové rozloze 75 m2, byt se nachází ve třetím patře cihlového domu s výtahem, v ulici Jateční v Ústí nad Labem. Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2019, bytová jednotka také v roce 2019. V bytě v jedné z větších místností se nachází kuchyňská linka s elektrickým sporákem, lednice, myčka. V této místnosti je velký prostor pro obývací pokoj. V koupelně se nachází sprchový kout, pračka. Nájemné činní 11.500,-Kč/měsíc + 2.500,- Kč zálohy na energie (voda, topení, elektřina, internet), pro 1 osobu, každý další osoba + 600,- Kč za energie. Vratná jistina ve výši dvou nájmu + provizní poplatek RK. Okna jsou plastová nová, podlahy plovoucí. Veškerá občanská vybavenost v místě, škola, školka, obchody v blízkosti, také MHD. Doporučujeme, vhodné pro studenty, Wifi k dispozici v ceně nájmu. Možnost parkování za domem 600,- Kč/měsíc. K dispozici po domluvě.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (153 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rekonstrukce
2019
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
lucie-walterova-hypoteam

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1133 m MHD 16 m školka 800 m lékař 256 m pošta 887 m restaurace 939 m škola 501 m obchod 1191 m vlak 1833 m

Odhad reálné ceny

14 076 Kč
rozpětí 12 226 – 16 186 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 231 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 974 · váha 62 %
Model z dat 13 694 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 24 700 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 13 974 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 694 Kč (rozpětí 11 613 Kč – 16 314 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
18 m (Jateční)
Nádraží
1837 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno