Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 73 m²

Ústí nad Labem, Krásné Březno · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmu byt - dispozice 3kk s lodžií, 73 m2, sklep k dispozici. Byt je po kompletní rekonstrukci (rozvody elektřiny, štuky, nová kuchyňská linka, koupelna) nezařízený - k dispozici kuchyňská linka (trouba, myčka, varná deska). Klidný dům, dobrá lokalita, autobusová zastávka Dvojdomí cca 150m. Pronájem je max pro 3 osoby., pronajmu pouze pracujících osobám. Cena pronájmu 14, 5 tis. + 1500Kč poplatky pro 1 osobu (každá další osoba zálohy 800 Kč), elektřina bude přepsána na nájemce. Kauce 30 tis. + 1 nájem vč záloh na zúčtovatelné poplatky předem. K nastěhování ihned

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 339 m MHD 116 m školka 172 m lékař 804 m pošta 623 m restaurace 583 m škola 420 m obchod 2153 m vlak 1289 m

Odhad reálné ceny

14 662 Kč
rozpětí 12 717 – 17 288 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 782 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 414 · váha 60 %
Model z dat 14 565 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 24 042 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 14 414 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 565 Kč (rozpětí 12 353 Kč – 17 353 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 042 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
118 m (Dvojdomí)
Nádraží
1334 m (Ústí nad Labem sever)
Praha hl. n.
92 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
136 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno