Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 43 m²

Ústí nad Labem, Bukov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, celková rekonstrukce objektu v roce 2005. V objektu jsou 4 bytové jednotky, majitel preferuje zájemce o dlouhodobý pronájem. Objekt není zateplen, topení je plynové s centrálním kotlem, každý byt má oddělené měření spotřeby. Zálohy na energie ve výši 4.500,- Kč jsou za plyn, elektřinu a vodu.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jws

Vzdálenosti

bankomat 738 m MHD 71 m školka 370 m lékař 44 m pošta 775 m restaurace 162 m škola 400 m obchod 595 m vlak 3093 m

Odhad reálné ceny

11 378 Kč
rozpětí 9 774 – 12 842 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 695 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 419 · váha 62 %
Model z dat 11 162 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 14 162 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 11 419 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 162 Kč (rozpětí 9 466 Kč – 13 298 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 162 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
63 m (Ve Stromkách)
Nádraží
3095 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno