Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 36 m²

Ústí nad Labem, Severní Terasa · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem velmi pěkného bytu 1+1, OV, 36m2, Ústí nad Labem - Severní Terasa, ulice Ladova. Bytová jednotka je v 1.patře s novým výtahem. Dům je zateplený a má plastová okna. Je zde kuchyňská linka+sporák, koupelna je po rekonstrukci s vanou + WC. Majitel požaduje jen dlouhodobé a slušné nájemníky, jednu kauci + provizi RK za zprostředkování. K bytu náleží sklepní kóje. V této lokalitě je veškerá občanská vybavenost, spousta zeleně, škola, školka, obchody. Doporučujeme.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
md-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 570 m MHD 99 m školka 555 m lékař 465 m pošta 721 m restaurace 242 m škola 227 m obchod 573 m vlak 2248 m

Odhad reálné ceny

9 925 Kč
rozpětí 8 679 – 11 725 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 329 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 770 · váha 60 %
Model z dat 10 070 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 11 856 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 9 770 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 070 Kč (rozpětí 8 541 Kč – 11 998 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
107 m (Hoření)
Nádraží
1847 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno