Pronájem bytu 3+1 73 m²

Ústí nad Labem, Krásné Březno · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje Pronájem bytu 3+1 s lodžií a krásným výhledem
Nabízíme k pronájmu příjemný a udržovaný byt v čistém a dobře udržovaném domě s výtahem.
 Byt nabízí také lodžii s pěkným výhledem, která je ideálním místem pro odpočinek nebo posezení u kávy.
Dům je klidný a pečlivě udržovaný. 
Byt je vhodný především pro nenáročné a slušné nájemníky, kteří hledají pohodové bydlení v příjemném prostředí.

Nájemné včetně služeb pro 2 osoby: 16 000 Kč měsíčně, další osoba navýší se zálohy. 
V ceně jsou zahrnuty služby, voda a vytápění.
Nájemník si dále hradí elektřinu a plyn na vaření.
Kauce: 25 000 Kč
Provize RK: 1 měsíční nájem.
Byt je připraven od 15.9 k pronájmu a čeká na své nové nájemníky. Pokud hledáte čisté, udržované a klidné bydlení s výtahem, lodžií a hezkým výhledem, může být právě tento byt dobrou volbou. Ev. číslo: 544785.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-skutovi

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 208 m MHD 122 m školka 414 m lékař 219 m pošta 301 m restaurace 213 m škola 205 m obchod 2781 m vlak 662 m

Odhad reálné ceny

14 413 Kč

rozpětí 12 432 – 17 565 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 548 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 13 601 · váha 57 %

Model z dat 15 062 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 24 042 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 13 601 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 062 Kč (rozpětí 12 773 Kč – 17 944 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 042 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Keplerova)
Nádraží: 686 m (Ústí nad Labem sever)
Praha hl. n.: 92 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 136 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno