Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 34 m²

Ústí nad Labem, Předlice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu útulný a cenově dostupný byt o dispozici 1+kk a podlahové výměře 29,4 m², který se nachází v 1. patře zrekonstruovaného bytového domu v ulici Prostřední čp. 149 v Ústí nad Labem. Vytápění je řešeno přímotopem, ohřev vody zajišťuje bojler. K dispozici je také elektronická plotýnka na vaření. Měsíční nájemné činí 2.854 Kč + zálohy na služby 2.600 Kč/osobu, které jsou spojené s užíváním bytu. Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe. Byt je vhodný i pro osoby se sníženou pohyblivostí či hendikepem. V objektu je k dispozici zařízení pro přepravu vozíčkářů u schodiště, které zajišťuje pohodlný a bezpečný přístup do bytu a výrazně zvyšuje komfort bydlení i pro osoby s omezenou mobilitou. K nastěhování ihned. Provize realitní kanceláře činí 5.000 Kč + DPH. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Parametry

Cena
2 854 Kč /měsíc (84 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Rekonstrukce
2020
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
era-estate-agency-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 589 m MHD 127 m školka 87 m lékař 539 m pošta 618 m restaurace 531 m škola 300 m obchod 589 m vlak 1283 m

Odhad reálné ceny

6 956 Kč
rozpětí 6 243 – 8 376 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 539 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 2 km) 6 342 · váha 60 %
Model z dat 7 722 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 11 198 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 6 342 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 722 Kč (rozpětí 6 549 Kč – 9 200 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2 854 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
127 m (Nové Předlice)
Nádraží
1282 m (Trmice)
Praha hl. n.
78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno