Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 88 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 88 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu v Ústí nad Labem. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí příjemné a komfortní bydlení s dostatkem prostoru. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s krásnými dřevěnými parketami a několika okny, díky kterým je místnost velmi světlá a vzdušná. Součástí bytu je vybavená kuchyň s kuchyňskou linkou a spotřebiči, která poskytuje dostatek pracovní plochy i úložných prostor. Další dva pokoje lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu podle potřeb budoucích nájemníků. Výhodou bytu je také dostatek vestavěných skříní a úložných prostor. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a topným žebříkem. K bytu dále náleží lodžie, která nabízí příjemný venkovní prostor, a sklep poskytující další možnost uskladnění věcí. Měsíční nájemné činí 15 000 Kč + 4 000 Kč zálohy na služby. Nastěhování je možné dle dohody, a to s ohledem na plánovanou rekonstrukci podlahy v bytě. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné, světlé a komfortní bydlení v Ústí nad Labem. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku bytu.

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha
88 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (12 dní)
Prodávající
reality-sobotka

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 289 m MHD 91 m školka 437 m lékař 235 m pošta 289 m restaurace 159 m škola 32 m obchod 645 m vlak 832 m

Odhad reálné ceny

17 152 Kč
rozpětí 15 295 – 19 276 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 818 · váha 63 %
Model z dat 17 028 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 31 310 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 16 818 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 028 Kč (rozpětí 13 919 Kč – 19 442 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 31 310 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Poliklinika)
Nádraží
828 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno