Pronájem bytu 2+kk 98 m²

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

12 000 Kč /měsíc (122 Kč/m²)

Užitná plocha

98 m²

Dispozice

2+kk

Stav

dobrý

Konstrukce

smíšená

PENB

G

Podlaží

2

Na trhu od

24.08.2026 (4 dny)

Prodávající

zoo-reality

Vybavení a sítě

Vzdálenosti

Odhad reálné ceny

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 762 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (62% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 16 702 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 134 Kč (rozpětí 11 138 Kč – 15 647 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 32 275 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

205 m (Prior)

Nádraží

473 m (Ústí nad Labem sever)

Praha hl. n.

92 min · 2 přestupy

Pardubice hl. n.

136 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu