Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 63 m²

Ústí nad Labem, Střekov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout k pronájmu byt 2+1+L o podlahové ploše 63 m2 v atraktivní části města Ústí nad Labem - Střekov, ul. Tolstého. Bytová jednotka se nachází v druhém patře panelového domu po revitalizaci. Dům disponuje osobním výtahem. Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 2+1 s lodžií a pronájímá se bez vybavení. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. K bytu náleží sklepní kóje. Parkování u domu. Veškerá občanská vybavenost v dosahu. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce. Majitelé požadují nájemné 9.500 kč + zalohy na služby cca 3.500 Kč pro 2 osoby, vratnou kauci (jistinu) 15.000 Kč, provize RK 12.000 Kč.

Parametry

Cena
9 500 Kč /měsíc (151 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
k-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 214 m MHD 158 m školka 89 m lékař 217 m pošta 836 m restaurace 251 m škola 255 m obchod 1613 m vlak 635 m

Odhad reálné ceny

13 369 Kč
rozpětí 11 575 – 15 576 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 567 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 620 · váha 60 %
Model z dat 12 582 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 20 748 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 13 620 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 582 Kč (rozpětí 10 671 Kč – 14 990 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 748 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
160 m (V Zeleni)
Nádraží
646 m (Ústí nad Labem-Střekov)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno