Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Ústí nad Labem, Klíše · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+kk se zasklenou lodžií, o celkové výměře 47 m2, umístěný ve 2. patře cihlového domu v ulici Resslova na Klíši. Byt prošel před několika lety celkovou rekonstrukcí. Kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči (plynová varná deska, elektrická trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka) a pultem. Vedle linky je umístěna nerezová lednice. Koupelna pak zahrnuje umyvadlo a sprchový kout, je zde také prostor a přípojka pro pračku. Toaleta je samostatná. Podlaha vstupní chodby, lodžie, toalety a koupelny je krytá dlažbou, v obytných místnostech je krytinou plovoucí podlaha. Byt je vytápěn dvěma plynovými topidly. Teplou vodu ohřívá elektrický bojler. Nájem pro jednu osobu činí 9.500 Kč za měsíc, plus zálohy na vodu a další poplatky ve výši 1.200 Kč. Každá další osoba + 500 Kč/měsíc. Odběr elektřiny a plynu si nájemce zajistí vlastními smlouvami s dodavateli. Je vyžadována vratná kauce ve výši 20.000 Kč. Provize RK jeden nájem. V blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost včetně nedalekého hypermarketu a zastávky MHD. Byt je volný ihned. Možnost zřízení trvalého bydliště. Preferujeme dlouhodobý pronájem. Více informací v RK.

Parametry

Cena
9 500 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-bsreality-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 216 m MHD 118 m školka 253 m lékař 249 m pošta 1073 m restaurace 135 m škola 259 m obchod 474 m vlak 1230 m

Odhad reálné ceny

11 251 Kč
rozpětí 9 912 – 12 882 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 576 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 858 · váha 62 %
Model z dat 11 714 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 15 479 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 10 858 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 714 Kč (rozpětí 9 934 Kč – 13 955 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
116 m (Na Popluží)
Nádraží
1230 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno