Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Ústí nad Labem, Bukov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout velmi dobře dispozičně řešený byt 1+kk 30 m2 s balkónem 5 m2, po vkusné rekonstrukci, který se nachází ve čtvrtém patře cihlového domu v Ústí nad Labem, v oblíbené lokalitě Bukov, ul. Baráčnická. Jde o výbornou adresu se skvělou dostupností veškerých služeb i centra města.

Jedná se o jeden z nejlépe řešených typů bytů 1+kk s logicky uspořádaným a dobře využitým prostorem, který umožnil umístění plnohodnotné kuchyňské linky vybavené lednicí i myčkou nádobí. Velkým plusem je také koupelna s vanou a prostorem i přípojkou pro automatickou pračku.

Nájemné činí 8 500 Kč/měs., zálohy na služby 2 000 Kč/měs. Elektřina se převádí na nájemce (cca 800 Kč/měs.), Kauce je stanovena na 20 000 Kč, provize RK činí 8 500 Kč.

Průkaz energetické náročnosti budovy bude do inzerce dodán později, proto je dočasně uvedena třída G.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: reality-filipovsky

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 579 m MHD 74 m školka 453 m lékař 533 m pošta 1308 m restaurace 386 m škola 540 m obchod 1129 m vlak 2702 m

Odhad reálné ceny

8 741 Kč

rozpětí 7 670 – 9 878 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 216 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 409 · váha 63 %

Model z dat 9 269 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 9 880 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 8 409 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 269 Kč (rozpětí 7 860 Kč – 11 042 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 880 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Pod Holoměří)
Nádraží: 2702 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno