Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 41 m²

Božičany, Božičany · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení s příjemnou dispozicí a možností dalšího vylepšení? Nabízíme byt o dispozici 1+1 a výměře 41 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí zatepleného cihlového domu v klidné obci Božičany, jen několik minut od Karlových Varů. Byt prošel v minulosti rekonstrukcí a nabízí praktické uspořádání. Z předsíně je vstup do koupelny s WC, samostatné ložnice a obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Kuchyňská část je od obytného prostoru oddělena barovým pultem, který dodává interiéru vzdušnost i modernější vzhled. Vytápění zajišťují plynová kamna WAW v obývacím pokoji, ohřev teplé vody elektrický bojler. Velkou výhodou je vyvložkovaný komín, který umožňuje instalaci plynového kotle pro vytápění i ohřev vody. Samozřejmostí jsou plastová okna a zateplený dům. Obec Božičany nabízí klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností včetně mateřské a základní školy, sportovišť i autobusového spojení. Kompletní služby, obchody i zdravotní péče jsou dostupné v nedalekých Karlových Varech, kam se autem dostanete přibližně za 15 minut. Hlavní výhody • dispozice 1+1, 41 m², • zvýšené přízemí cihlového domu, • plastová okna a zateplený dům, • samostatná ložnice, • kuchyň oddělená barovým pultem, • možnost instalace plynového kotle, • klidná lokalita s dobrou dostupností do Karlových Varů. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.60 mil. Kč (39000 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1963
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
elite-management-realitni-spolecnost-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 5 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 421

Vzdálenosti

bankomat 1745 m MHD 223 m školka 51 m lékař 1929 m pošta 215 m restaurace 93 m škola 51 m obchod 5019 m vlak 483 m

Odhad reálné ceny

1.74 mil. Kč
rozpětí 1.59 mil. – 2.13 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 1.60 mil. · váha 59 %
Model z dat 1.83 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 3.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 000 Kč/m² → 1.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 2.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
29970 m (Hoštěc)
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno