Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu podkrovní prostorný byt 2+kk, který se nachází v činžovním domě na Masarykově třídě v Teplicích u Červeného kostela. Byt je ve 4. patře bez výtahu. Topení a ohřev vody je řešeno kombinovaným plynovým kotlem. Nájemné - 9.000 Kč/měsíčně Jistina - 18.000 Kč Voda - 500 Kč/ osoba/ měsíc Provize RK - 9.000 Kč Energie si převádí nájemce na sebe.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
veronika-comella

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 314 m MHD 36 m školka 296 m lékař 106 m pošta 969 m restaurace 57 m škola 293 m obchod 372 m vlak 861 m

Odhad reálné ceny

12 834 Kč
rozpětí 10 915 – 14 708 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 064 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 000 · váha 61 %
Model z dat 12 204 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 13 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 204 Kč (rozpětí 10 350 Kč – 14 539 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
448 m (Trnovany, čerpací stanice)
Nádraží
1363 m (Proboštov)
Praha hl. n.
96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno